Bebauungsplan Nr. 35 „Wohnbebauung am Hebberg“, Drolshagen-Frenkhausen

- Aufstellungsbeschluss und erneute öffentliche Auslegung gem. §§ 4a Abs. 3 S.1, 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Gemäß §§ 2 ff. i. V. m. § 3 Abs. 1 und § 4a Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), das zuletzt durch Artikel 5 des Gesetzes vom 22. Dezember 2025 (BGBl. 2025 I Nr. 348) geändert worden ist, hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Drolshagen in der Sitzung am 21. Mai 2026 die Aufstellung des

Bebauungsplanes Nr. 35 „Wohnbebauung am Hebberg“, Drolshagen-Frenkhausen

beschlossen.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die Flurstücke der Gemarkung Dumicke, Flur 15, Flurstücke 418 (tlw.), 427 (tlw.), 719, 721 und 732.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes wird die städtebauliche Zielsetzung der Schaffung von Bauplätzen für Einfamilienwohnhäuser sowie der Abrundung der baulichen Nutzungsstruktur in der Ortschaft Frenkhausen nach Osten verfolgt. Dies dient der Befriedigung der Wohnbedürfnisse der Bevölkerung, insbesondere von Familien mit mehreren Kindern im Zusammenhang mit der Eigentumsbildung.

Gemäß §§ 4a Abs. 3 Satz 1 sowie 3 Abs. 2 BauGB wird für den o. g. Planbereich die erneute öffentliche Auslegung durchgeführt.

Der Entwurf des Bebauungsplanes ist einschließlich zugehöriger Begründung, aller zur Erstellung des Entwurfs berücksichtigter Gutachten sowie den bisherigen umweltrelevanten Informationen und Stellungnahmen in der Zeit vom

03. August 2026 bis einschließlich 04. September 2026

im Internet über das Beteiligungsportal des Landes Nordrhein-Westfalen

https://beteiligung.nrw.de/portal/drolshagen

eingestellt und veröffentlicht.

Neben dem Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung sind umweltbezogene Informationen in Form des Umweltberichts, von Gutachten und Fachbeiträgen sowie Stellungnahmen verfügbar. Darin liegen umweltbezogene Informationen zu folgenden Themen vor und werden im Internet veröffentlicht:

Schutzgut Mensch: Schalltechnische Untersuchung (Verkehr und Gewerbe), Gutachterliche Stellungnahme zu Geruchsimmissionen, Stellungnahme der Landwirtschaftskammer, Stellungnahmen aus der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. §§ 3(1) und 3(2) BauGB.

Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt:

sonstige Stellungnahmen aus der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. §§ 3(1) und 3(2) BauGB.

Schutzgut Fläche, Boden und Wasser:

Geotechnischer Bericht, Stellungnahme der unteren Wasserbehörde, Stellungnahme der Landwirtschaftskammer

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet erfolgt eine öffentliche Auslegung der Planunterlagen in dem genannten Zeitraum vom 03.08.2026 bis einschließlich 04.09.2026 im Fachbereich 4, Planen Bauen Wohnen, Altes Kloster, Dechant-Fischer-Straße 7, 57489 Drolshagen, während der nachfolgend aufgeführten Dienststunden:

• Montags bis mittwochs von 8:00 Uhr bis 12:30 Uhr und 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr
• Donnerstags von 8:00 Uhr bis 12:30 Uhr und 14:00 Uhr bis 17:30 Uhr
• Freitags von 8:00 Uhr bis 12:30 Uhr.

Während der Veröffentlichungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zu den veröffentlichten Planungen einschließlich zugehöriger Begründung abgegeben werden. Die Stellungnahmen können direkt über das Beteiligungsportal des Landes Nordrhein-Westfalen, schriftlich, per E-Mail oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden.

Die Stadt Drolshagen und deren Fachbereich 4, Planen Bauen Wohnen, Altes Kloster, Dechant-Fischer-Straße 7, 57489 Drolshagen, ist telefonisch unter 02761/970170 oder per E-Mail unter bauleitplanung@drolshagen.de erreichbar.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.