Gemeinde Leopoldshöhe
Der Bürgermeister

                                                          B E K A N N T M A C H U N G

                                            21. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 06/02 
                                                         „Leopoldshöhe Nord Blatt B“
                                 im Ortsteil Schuckenbaum der Gemeinde Leopoldshöhe

Veröffentlichung im Internet/ Öffentliche Auslegung
21. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 06/02 „Leopoldshöhe Nord Blatt B“
Der Hochbau- und Planungsausschuss der Gemeinde Leopoldshöhe hat in seiner Sitzung am 17.09.2026 die Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB zur 21. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 06/02 „Leopoldshöhe Nord Blatt B“ im Ortsteil Schuckenbaum der Gemeinde Leopoldshöhe für die Dauer eines Monats beschlossen.
Mit der 21. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 06/02 „Leopoldshöhe Nord Blatt B“ soll die bestehende BMX-Bahn sowie die angrenzende Sportanlage des TUS Leopoldshöhe nördlich des Sportzentrums an der Schulstraße planungsrechtlich gesichert und bedarfsgerechte Ergänzungen ermöglicht werden. Die heutigen Sportanlagen befinden sich derzeit überwiegend im planerischen Außenbereich und werden nicht vollständig durch den Geltungsbereich des Bebauungsplanes erfasst, sodass für eine langfristige Sicherung der Nutzungen gesorgt wird.

Der räumliche Geltungsbereich (Änderungsbereich) ist in der als Anlage beigefügte Übersichtskarte graphisch dargestellt.
Der Entwurf des Bebauungsplanes wird in der Zeit vom
30.09.2026 bis einschließlich 29.10.2026

auf der Internetseite http://www.o-sp.de/leopoldshoehe/plan/beteiligung.php und über eine zentrale Internetseite des Landes NRW https://www.bauportal.nrw/ dort unter der Rubrik „Bauleitplanung / Bauleitpläne der Gemeinden in NRW“ veröffentlicht.

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden. Auf der gemeindeeigenen Internetseite besteht die Möglichkeit der Abgabe von elektronischen Stellungnahmen. Stellungnahmen können auch durch einfache E-Mail an ein zentral eingerichtetes Postfach planung@Leopoldshoehe.de gerichtet werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde Leopoldshöhe deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Die Unterlagen
- Planentwurf mit den zeichnerischen Festsetzungen, textliche Festsetzungen und Begründung mit
Umweltbericht
sowie
- die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen

werden während des vorgenannten Zeitraumes im Bauamt der Gemeindeverwaltung Leopoldshöhe, Fachbereich IV -Bauen, Planen, Ordnung-, Kirchweg 1, 33818 Leopoldshöhe, während der Dienststunden öffentlich ausgelegt.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

- Artenschutzfachbeitrag, NZO GmbH, Bielefeld, Februar 2026
Feststellung des Potentials der Flächen für planungsrelevante Arten und Erhaltung der biologischen Vielfalt durch Bewahrung eines günstigen Erhaltungszustandes/ langfristige Sicherung der Artbestände.

- Umweltbericht, NZO GmbH, Bielefeld, August 2026
Beurteilung der Auswirkungen auf die Schutzgüter unter Berücksichtigung von möglichen Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen:

- Schalltechnische Untersuchung, RP Schalltechnik, Osnabrück, Juni 2026
Ermittlung und Bewertung der Emissions- und Beurteilungspegel auf der Fläche des Plangebiets sowie die Schallimmissionen:

Leopoldshöhe, 22.09.2026
In Vertretung

Büker
Allg. Vertreterin

                                                                                                         im Internet veröffentlicht: 23.09.2026
                                                                                                aus dem Internet zu entfernen: 30.10.2026