Öffentliche Auslegung von Bauleitplänen

Der Bau- und Planungsausschuss des Rates der Gemeinde Kürten hat in seiner Sitzung am 05.06.2025 bezüglich des Bebauungsplanes 25 Kürten – 16. Änderung folgende Beschlüsse gefasst:

1.  Der Aufstellungsbeschluss der 16. Änderung des Bebauungsplanes 25 (Kürten) wird gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen. Ziel der Planung ist das Erlagen von Planungsrecht zur Erstellung eines Mehrfamilienhauses. Dieser Vorlage ist ein Geltungsbereich beigefügt.

2. Das Bauleitverfahren wird gemäß § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung durchgeführt.

3. Der Entwurf der 16. Änderung des Bebauungsplanes 25 (Kürten) wird gemäß § 3 Abs. 2 öffentlich ausgelegt.

Die 16. Änderung des Bebauungsplanes dient dem Ziel das Erlagen von Planungsrecht zur Erstellung eines Mehrfamilienhauses.

Der Planentwurf mit Begründung, Artenschutzrechtliche Prüfung Stufe I und schalltechnischer Untersuchung liegen in der Zeit vom:

 07.07.2025 bis einschließlich 10.08.2025

im Rathaus der Gemeinde Kürten, Gemeindeentwicklungsplanung und Umwelt, Karlheinz-Stockhausen-Platz 1, 51515 Kürten während der allgemeinen Dienstzeiten und zwar werktags

Montag, Dienstag und Freitag:       08.00 – 12.00 Uhr

Donnerstag:                                      08.00 – 12.00 Uhr und 14.00 – 18.00 Uhr

öffentlich aus.

Der oben genannte Planentwurf mit der dazugehörigen Begründung, Artenschutzrechtliche Prüfung Stufe I sowie schalltechnischer Untersuchung können in der obenstehenden Frist außerdem im Internet unter https://www.kuerten.de/aktuelle-planverfahren/ eingesehen werden. Bei Bedarf werden Ihnen die Unterlagen auch in analoger Form zugeschickt.

Während der oben genannten Fristen können von jedermann Stellungnahmen schriftlich, zur Niederschrift oder per E-Mail vorgebracht werden. Schriftliche Stellungnahmen richten Sie bitte an den Bürgermeister der Gemeinde Kürten, Stab für Gemeindeentwicklung und Umwelt, Karlheinz- Stockhausen- Platz 1, 51515 Kürten. Stellungnahmen per E-Mail bitte an planungsamt@kuerten.de.

Hinweise:

Die in den Bauleitplanungen genannten technischen Regelwerke wie DIN-Vorschriften und VDI-Normen können wie vorstehend angegeben eingesehen werden.

Es liegen umweltbezogene Informationen in Form von Gutachten, dem Umweltbericht und Stellungnahmen zu folgenden Themen vor:

• Auswirkungen auf das Schutzgut Flächenverbrauch
  • Informationen zur Flächeninanspruchnahme und Nachverdichtung

• Auswirkungen auf das Schutzgut Landschaft
  • Informationen zum Landschaftsplan sowie zu Schutzgebieten
  • Informationen zur Wertigkeit, Erhaltung und Aufwertung des Landschaftsbilds
  • Informationen zur Biotopstruktur

• Auswirkungen auf das Schutzgut Mensch, Gesundheit, Bevölkerung
  • Informationen zum Immissionsschutz sowie zu Maßnahmen zum Schallschutz

• Auswirkungen auf das Schutzgut Klima/ Luft
  • Informationen zu kleinklimatischen Verhältnissen

• Auswirkungen auf das Schutzgut Tiere, Pflanzen und die biologische Vielfalt
  • Informationen zur Umweltprüfung, zum Artenschutz und zu Lebensraum-/

Biotopstrukturen

• • Informationen zu allgemeindienenden Vermeidungs-, Verminderungs- und Ersatzmaßnahmen
  • Informationen zur Eingriffsregelung und zum Kompensationsbedarf
  • Informationen zur biologischen Vielfalt

• Auswirkungen auf das Schutzgut Boden
  • Informationen zu Altlasten und Bodensanierung, zur Schutzwürdigkeit der Böden, zur Versiegelung, zur Erdbebengefährdung, zur Eingriffsregelung und zum Kompensationsbedarf
  • Informationen zu Kampfmitteln

• Auswirkungen auf das Schutzgut Wasser
  • Informationen zum Niederschlagswasser
  • Informationen zu Grundwasser und Wasserschutz

• Auswirkungen Kultur und Sachgüter
  • Informationen zum Denkmalschutz
  • Informationen zu Bodendenkmälern

Folgende Fachgutachten mit liegen zu der Bauleitplanung vor:

• Lomb Artenschutzprüfungen, Fachbeiträge, Ökologische Gutachten: Nachtrag zum Landschaftspflegerischen Fachbeitrag für den Bebauungsplan 25 (Kürten) 16. Änderung

Bonn, 31.07.2023

• knp.bauphysik GmbH, Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan 25 (16. Änderung),

Köln, 10. Oktober 2023

• knp.bauphysik GmbH, Ergänzung zur schalltechnischen Untersuchung P23.009-02 vom 10.10.23, Beurteilungspegel Gewerbelärm nachts ohne Tankstelle

Köln, 22.12.23

Während der oben genannten Fristen können von jedermann Stellungnahmen schriftlich, zur Niederschrift oder per E-Mail vorgebracht werden. Schriftliche Stellungnahmen richten Sie bitte an den Bürgermeister der Gemeinde Kürten, Stab für Gemeindeentwicklung und Umwelt, Karlheinz- Stockhausen- Platz 1, 51515 Kürten. Stellungnahmen per E-Mail richten Sie bitte an planungsamt@kuerten.de.

Nach den oben angegebenen Fristen abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung (Normenkontrolle) ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Kürten, den 25.06.2025                                                                                Willi Heider

                                                                                                                      Bürgermeister