Der Stadtentwicklungsausschuss der Stadt Lohmar hat in seiner Sitzung am 03.06.2025 den Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB i.V.m. §13a BauGB für die 14. Änderung des Bebauungsplans Nr: 31 im Bereich der „Schlehecker Straße“ in Lohmar - Durbusch sowie den Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 4 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit §13a BauGB gefasst. Die 14. Änderung des Bebauungsplans Nr: 31 im Bereich der „Schlehecker Straße“ in Lohmar – Durbusch soll gemäß § 13a BauGB als „Bebauungsplan der Innenentwicklung“ ohne Durchführung einer Umweltprüfung erstellt werden.

Das Plangebiet liegt südwestlich der Ortslage von „Lohmar-Durbusch“ östlich der „Schlehecker Straße“. Das ca. 3.385 m² große Plangebiet ist entlang der „Schlehecker Straße“ bereits mit maximal zweigeschossigen Gebäuden mit zur Straße hin ausgerichteten Stellplätzen bebaut. Die Freiflächen der Wohnbaugrundstücke sind gärtnerisch und als Stellplatzflächen genutzt. Der Planbereich wird durch eine ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung im Umfeld geprägt. Entlang der westlichen Seite der „Schlehecker Straße befindet sich ein ca. 25 m tiefer Gehölzstreifen. Ansonsten ist das Plangebiet von Wohnbebauung mit Freiflächen umgeben.

Der räumliche Geltungsbereich des 14. Änderung des Bebauungsplans Nr: 31 umfasst die Grundstücke Gemarkung Honrath, Flur 20, Flurstück 42, 267, 550, 551 und 556.

Ziel der 14. Änderung des Bebauungsplans Nr: 31 im Bereich der „Schlehecker Straße“ in Lohmar – Durbusch –  ist es die rückwärtigen Grundstücksbereiche einer Bebauung zuzuführen. Die geplanten Wohngebäude sollen in den Gärten der Schlehecker Straße 19, 21 und 23 errichtet werden.