Fortschreibung des Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes der Stadt Moers

Im Auftrag der Stadt Moers hat die CIMA Beratung + Management GmbH, Köln, das Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Moers (EZK) fortgeschrieben. Das bisherige Einzelhandels- und Zentrenkonzept geht auf das Jahr 2012 zurück. 2017 erfolgte bereits eine Teilfortschreibung für das nördliche Stadtgebiet. Das Konzeptpapier dient der Stadt Moers als Entscheidungsgrundlage zur planungsrechtlichen Steuerung des Einzelhandels im Stadtgebiet. Es fungiert zugleich als Orientierungsleitfaden für Politik, Verwaltung und Unternehmen.

Das neue Konzept für die Stadt Moers basiert auf einer Erhebung aller Einzelhandelsflächen im gesamten Stadtgebiet und einer Analyse des örtlichen Einzelhandels und der Nachfragesituation. Die städtebauliche Konzeption für die Einzelhandelsentwicklung enthält verschiedene Bausteine:

• die räumlich und funktionalen Festlegungen der Zentralen Versorgungsbereiche,
• eine ortsspezifische Liste der zentrenrelevanten Sortimente und
• Empfehlungen zur Bauleitplanung.

Zum Aufbau des Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes:

Anlass und Aufgabenstellung, Projektansatz und Methodik werden im Einführungskapitel erläutert. Das zweite Kapitel beschäftigt sich mit den Herausforderungen und Trends der Einzelhandelsentwicklung. Es beleuchtet in diesem Zusammenhang Veränderungen des Konsumverhaltens, die Entwicklung des Online-Handels oder auch wettbewerbliche Rahmenbedingungen. Im Anschluss erfolgt ein Blick auf die zentralen rechtlichen Rahmenbedingungen, u. a. verankert im Baugesetzbuch (BauGB) sowie im Landesentwicklungsplan (LEP NRW).

Im Kapitel 4 werden die zentralen Ergebnisse der Strukturdaten des Einzelhandelsstandortes Moers dargestellt. Dazu gehört die Größe des Marktgebietes, Anzahl und räumliche Verteilung der Betriebe, Verkaufsflächen und Umsätze im Einzelhandel sowie Entwicklungen seit der letzten gesamtstädtischen Erhebung im Jahr 2010. Zudem geht es um die örtlichen Nahversorgungsstrukturen, die im Wesentlichen durch Lebensmittelmärkte und Drogeriefachmärkte bestimmt werden.

Das Zentrenkonzept ist Inhalt des fünften Kapitels. Dort werden die insgesamt elf Zentralen Versorgungsbereiche im Stadtgebiet, darunter das Hauptzentrum Innenstadt, die beiden Nebenzentren Repelen und Kapellen und acht Nahversorgungszentren mit ihren jeweiligen Strukturdaten, beleuchtet. Ergänzende Standorte der Nahversorgung und Sonderstandorte des großflächigen Einzelhandels werden ebenfalls einbezogen. Die aus den aktuellen, örtlichen Standortstrukturen abgeleitete Moerser Sortimentsliste definiert die nahversorgungs-, zentren- und nicht zentrenrelevanten Sortimente für die Stadt Moers. Sie bildet eine maßgebliche Entscheidungsgrundlage für die örtliche Einzelhandelssteuerung.

Aufbauend auf den Ergebnissen der Strukturuntersuchung werden im abschließenden Kapitel 6 die Ziele der Einzelhandelsentwicklung für die Stadt Moers und konkrete Handlungsempfehlungen zur bauleitplanerischen Steuerung des Einzelhandels im Moerser Stadtgebiet formuliert.

Die Unterlagen zum Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Stadt Moers werden in der Zeit vom

25.08.2025 bis 25.09.2025

im Internet auf den folgenden Seiten veröffentlicht:

https://www.moers.de/rathaus-politik/aktuelles/oeffentlichkeitsbeteiligungen

https://beteiligung.nrw.de/portal/moers/beteiligung/themen

Termine zur Einsicht der Unterlagen im Rathaus sind nach Voranmeldung unter der Telefonnummer 02841/201-416 möglich.

Stellungnahmen können bis zum 25.09.2025 (Ende der Beteiligungsfrist) über das Beteiligungsportal des Landes oder per E-Mail an bauleitplanung@moers.de abgegeben werden. Stellungnahmen und Anregungen, die nicht rechtzeitig abgegeben werden, können bei der Überarbeitung zur Fortschreibung des Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes der Stadt Moers nicht berücksichtigt werden.

Bei Rückfragen zum Konzept wenden Sie sich bitte direkt an folgende Kontakte:

Kontakt

www.cima.de

Gudula Böckenholt

Projektleiterin und Partnerin der cima

boeckenholt@cima.de

Julian Volz

Berater cima Köln

volz@cima.de