Der Umwelt- und Entwicklungsausschuss der Gemeinde Morsbach hat in seiner öffentlichen Sitzung am 10.03.2026 den Aufstellungsbeschluss zur 3. Änderung des

Bebauungsplan Nr. 27 „Lichtenberg“ gefasst.

Im Zuge der 3. Änderung des Bebauungsplan Nr. 27 „Lichtenberg“ sollen im Bereich des Flurstückes Gemarkung Lichtenberg, Flur 8, Flurstück 771 die planungsrechtlichen Voraussetzungen zum Betrieb eines 24/7 Lebensmittel-Shop für den Ortsteil Lichtenberg in der Gemeinde Morsbach schaffen. Das Vorhaben soll in dem Verwaltungstrakt des Industriekomplexes an der Bergstraße umgesetzt werden. Die mögliche Betreiberkette „Tante Enso“ ist ein genossenschaftlich organisiertes Nahversorgungskonzept für ländliche Regionen der Enso eCommerce GmbH mit über 80 Filialen. Es verbindet durchgängig geöffnete automatisierte Verkaufsflächen (24/7-Laden) mit einem genossenschaftlichen Beteiligungsmodell.

Lediglich die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung muss hierfür geändert werden. Die übrigen Festsetzungen des Bebauungsplans können bestehen bleiben, insbesondere die zeichnerische Darstellung muss nicht geändert werden. Die Änderung wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB durchgeführt. Eine Umweltverträglichkeitsprüfung wird dadurch entbehrlich.

Die Abgrenzung des Bebauungsplanes Nr. 27 ist in dem nachfolgend (unmaßstäblich) verkleinerten Übersichtsplan kenntlich gemacht.

Stellungnahmen zu dem o.g. Satzungsverfahren und dem Entwurf der Bebauungsplanänderung bestehend aus den geänderten textlichen Festsetzungen und der Begründung sind bis zum 09.07.2026 möglich. Nichtfristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Planentwurf unberücksichtigt bleiben.