Gegenstand der Vermarktung ist ein ca. 3.470 m² großes Grundstück, auf dem zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt mindestens 30 Wohneinheiten entstehen sollen. Planungsrechtliche Vorgaben betreffen beispielsweise eine dreigeschossige Bauweise, eine Gebäudehöhe von max. 12 m und ein flach geneigtes Dach bzw. Flachdach. 

Die Errichtung von öffentlich geförderten Wohnungen ist wesentlicher Bestandteil des Vergabekonzeptes. Der Investor/ die Investorengruppe ist verpflichtet, die hierfür erforderlichen Fördermittel zu beantragen. Wird die beantragte Förderung trotz förderfähiger Planung und ordnungsgemäßer Antragstellung aufgrund fehlender Fördermittel des Landes Nordrhein-Westfalen nicht bewilligt, entfällt die Verpflichtung zur Errichtung der öffentlich geförderten Wohnungen sowie die Bindungsverlängerung in der Variante des Erbbaurechtes im entsprechenden Umfang. 

Im Rahmen der Umfrage soll das Interesse an zwei Vermarktungsvarianten abgefragt werden.

Variante 1

Konzeptvergabe mit Verkauf des Grundstückes zu einem voraussichtlichen Kaufpreis von ca. 330 € als Untergrenze. Der Kaufpreis steht noch unter dem Vorbehalt der politischen Zustimmung. Von den zu errichtenden Wohnungen sind mindestens 50 % als öffentlich geförderte Wohnungen nach der A- und B-Förderung zu errichten.

Variante 2

Konzeptvergabe mit Vergabe des Grundstückes im Wege des Erbbaurechtes zum indexierten Mindesterbbauzins von ca. 26.025 € pro Jahr als Untergrenze (3 % von 250 €/m²). Hinzu kommen noch Erschließungskosten von voraussichtlich ca. 80 €/m². Der Kaufpreis steht noch unter dem Vorbehalt der politischen Zustimmung. Von den zu errichtenden Wohnungen sind mindestens 50 % als öffentlich geförderte Wohnungen nach der A- und B-Förderung zu errichten. Für diese Wohnungen gilt die in der Anlage beschriebene vertragliche Bindungsverlängerung  (s. Anlage vertragl. Regelung Bindungsverlängerung).