Für den Bereich Schaephuysen – „Zimmermannshof“ bestehen bereits seit Jahren

Bestrebungen für eine wohnbauliche Entwicklung.

Planungsziele:

1. Bereitstellung eines Ersatz-/Neubaustandorts für die Kindertagesstätte
2. Schaffung von Baugrundstücken für junge Familien (freistehende Einzel- und Doppelhäuser) und Wohnungen in Mehrfamilienhäuser im Sinne der Eigenentwicklung des Ortsteils Schaephuysen
3. Sicherung von Flächen für die Regenrückhaltung für das neue Baugebiet Zimmermannshof als auch für Wohngebiete westlich der Tönisberger Straße zur Optimierung der Schaephuysener Niederschlagswasserentwässerung
4. Optimierung vorhandener Erschließungsstraßen (Gartenstraße) und Anbindung des Baugebiets an das Baugebiet Im Alten Garten
5. Bereinigung/Korrekturen von Darstellungen (entlang der Tönisberger Straße)

Der Geltungsbereich der 40. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Rheurdt umfasst im Vergleich zum Geltungsbereich des Bebauungsplan Rheurdt Nr. 41 zusätzlich das Grundstück Gartenstraße 22 (Gemarkung Schaephuysen, Flur: 7, Flurstück 99) um den Lückenschluss an den als Wohnbaufläche ausgewiesenen Bereich zu gewährleisten.