Die Mittelstraße einschließlich der angrenzenden Bebauung bildet den Hauptgeschäftsbereich von Haßlinghausen, der durch eine vertikale Nutzungsmischung geprägt ist. Um die Struktur der Mittelstraße zu erhalten und insbesondere eine geordnete langfristig erhaltende städtebauliche Entwicklung zu sichern, war die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 65 erforderlich.

Der Rat der Stadt Sprockhövel hat in seiner Sitzung am 23.11.2023 den Bebauungsplan Nr. 65 „Mittelstraße – Mitte“ als Satzung beschlossen. Die wesentlichen Planungsziele sind die Stützung und Stärkung des Haßlinghauser Kernbereiches hinsichtlich Dienstleistungen und Geschäftstätigkeiten. Dabei sollen insbesondere die gewachsenen Strukturen der mittelständischen Einzelhandelsbetriebe erhalten bleiben und Vergnügungsstätten, Sexshops, Sportwettcafés und Sportwettbüros ausgeschlossen werden, um etwaigen Verdrängungstendenzen vorzubeugen. Des Weiteren sollte die Wohnnutzung in den Obergeschossen an der Mittelstraße gesichert werden. Diese Ziele haben weiterhin Bestand und werden durch die ursprüngliche Satzung des Be-bauungsplanes Nr. 65 planungsrechtlich gesichert.

Das Plangebiet liegt im Geltungsbereich des integrierten Handlungskonzeptes und damit im Geltungsbereich der Städtebauförderung. Die geplanten Maßnahmen zur Umgestaltung der Mittelstraße sind im Rahmen des Überführungsantrages zur Städtebauförderung genehmigt worden.

Anlass der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 65 ist die Sicherung der Ziele der Städtebauförderung. Ein wesentliches Leitziel hierbei ist die barrierefreie Umgestaltung der Gehweg- und Platzbereiche entlang der Mittelstraße. Die Umgestaltung der Gehwegbereiche in der Mittelstraße hinsichtlich neuer Pflasterung und Barrierefreiheit erfolgt im Zuge der Städtebauförderung. Hierzu ist es erforderlich, dass die Bereiche im Bebauungsplan entsprechend als öffentliche Verkehrsfläche festgesetzt sind. Derzeit sind die bestehenden Gehwege beziehungsweise Verkehrsflächen teilweise als Mischgebiet festgesetzt.

Mit der 1. Änderung des Bebauungsplanes ist nunmehr beabsichtigt, die bereits zum jetzigen Zeitpunkt als Verkehrsfläche genutzten Grundstücksteile im Bereich der Mittelstraße als öffentliche Verkehrsflächen planungsrechtlich festzusetzen.

Zudem werden durch die 1. Änderung des Bebauungsplanes weitere Festsetzungen getroffen, die den Klimaschutzzielen entsprechen. Gemäß dessen wird das An-legen von „Schottergärten“ oder „Kunstrasenflächen“ untersagt und festgelegt, dass alle nicht befestigten Flächen mit Vegetation anzulegen und dauerhaft zu erhalten sind.

Der Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 65 „Mittelstraße – Mitte“ und dessen Begründung sowie die wesentlichen, bereits vorliegenden, umweltbezogenen Stellungnahmen, liegen in der Zeit vom

                                              10.04.2026 bis 15.05.2026 einschließlich,

während der Dienststunden von montags bis freitags im Rathaus der Stadt Sprockhövel, Rathausplatz 4, 45549 Sprockhövel, im 2. Obergeschoss, Sachgebiet III.1.1 Planen und Umwelt im Flurbereich, öffentlich aus. Eine vorherige Besuchsanmeldung ist nicht erforderlich.

Die 1. Änderung des Bebauungsplanes wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

Anregungen und Bedenken können während der o.g. Zeit der öffentlichen Auslegung schriftlich, zur Niederschrift oder per E-Mail (planen-umwelt@sprockhoevel.de) im Sachgebiet Planen u. Umwelt, Zimmer Nr. 2.11, vorgebracht werden. Zusätzlich ist die Möglichkeit gegeben, Anregungen und Bedenken über dieses Online-Beteiligungsportal vorzubringen.

Alle interessierten Bürger*innen sind herzlich eingeladen, sich während der öffentlichen Auslegung über die Planung zu informieren und Anregungen oder Bedenken vorzubringen.