Bekanntmachung

über die Aufstellung der 53. Flächennutzungsplanänderung und über die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Bauen der Stadt Verl hat in seiner Sitzung am 18.11.2025 folgende Beschlüsse gefasst:

1. Das Verfahren zur 53. Änderung des Flächennutzungsplanes, mit dem Ziel, auf den Grundstücken

1. Gemarkung Österwiehe, Flur 13, Flurstück 598 eine Grünfläche mit der Zweckbestimmung Spielplatz,
2. Gemarkung Bornholte, Flur 1, Flurstück 122 eine Grünfläche mit der Zweckbestimmung Bolzplatz,
3. Gemarkung Österwiehe, Flur 9, Flurstück 491 eine Grünfläche mit der Zweckbestimmung Bolzplatz,
4. Gemarkung Sende, Flur 3, Flurstück 97, eine Fläche für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen (Kindereinrichtung) darzustellen, ist einzuleiten.

2. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (1) BauGB ist durchzuführen.

Beide Beschlüsse werden hiermit öffentlich bekannt gemacht.

A Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB

Nach § 3 (1) BauGB, in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 5 des Gesetzes vom 22.12.2025 (BGBl. 2025 | Nr. 348), wird der Vorentwurf zur 53. Flächennutzungsplanänderung mit der Begründung in der Zeit

vom 01.06.2026 bis einschließlich zum 01.07.2026

im Internet unter https://www.verl.de/wohnen-leben/bauen-wohnen/stadtplanung/aktuelle-oeffentlichkeitsbeteiligungen.html veröffentlicht. Die Unterlagen zur Planung und der Inhalt der Bekanntmachung werden zudem über das zentrale Internetportal des Landes unter https://beteiligung.nrw.de zugänglich gemacht.

Zusätzlich werden die Unterlagen durch öffentliche Auslegung im Rathaus der Stadt Verl, Paderborner Straße 5, Flur 2. OG, zwischen den Zimmern 251 und 253, während der Dienststunden zu jedermanns Einsicht zur Verfügung gestellt.

Die 53. Flächennutzungsplanänderung umfasst vier Teilbereiche, welche in den Abbildungen 1-4 mit einer gestrichelten Linie umgrenzt sind. Insgesamt umfassen diese Bereiche eine Größe von ca. 41.250 m² und umfasst folgende Grundstücke:

1. Teilbereich 1 „Bolzplatz Österwiehe“: Gemarkung Österwiehe, Flur 13, Flurstück 598,
2. Teilbereich 2 „Bolzplatz Westfalenweg“: Gemarkung Bornholte, Flur 1, Flurstück 122,
3. Teilbereich 3 „Spielplatz Fürst-Wenzel-Platz“: Gemarkung Österwiehe, Flur 9, Flurstück 491,
4. Teilbereich 4 „KiTa Sende-Brisse“: Gemarkung Sende, Flur 3, Flurstück 97

C Ziele und Zwecke der Bauleitplanung

Mit der Flächennutzungsplanung verfolgt die Stadt Verl im allgemeinen das Ziel, die Bodennutzung des gesamten Stadtgebietes auf kommunaler Ebene zu ordnen und darzustellen. An einzelnen Stellen entsprechen die Darstellungen des wirksamen Flächennutzungsplanes nicht der teilweise schon seit Langem ausgeübten Bodennutzung. Zu deren Sicherung sollen diese punktuellen Abweichungen im Rahmen einer Änderung des Flächennutzungsplanes angeglichen werden. Im Sinne eines effizienten Verfahrensablaufes sollen die Änderungen der vier Teilbereiche in einem Verfahren gebündelt werden.

E Hinweise zur Beteiligung

• Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung wird der Öffentlichkeit Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Stellungnahmen sollen elektronisch über das Portal Stadtplanung-Online unter https://www.verl.de/wohnen-leben/bauen-wohnen/stadtplanung/aktuelle-oeffentlichkeitsbeteiligungen.html übermittelt werden.
• Bei Bedarf können Stellungnahmen zudem auf folgenden Wegen eingereicht werden:

• schriftlich oder zur Niederschrift im Rathaus der Stadt Verl, Paderborner Straße 5, Flur 2. OG, Zimmer 252 o. 253, während der Dienststunden
• elektronisch per E-Mail an beteiligung@verl.de

• Gem. § 3 (2) S. 4 Nr. 3 i. V. m. § 4a (6) BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.
• In Bezug auf § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
• Eine Vereinigung im Sinne des § 4 (3) S. I Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 (2) des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes ist gemäß § 7 (3) S. I des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Verl, den 26.05.2026

gez.

Robin Rieksneuwöhner

Bürgermeister