Bebauungsplan Nr. 117 „Ehemaliger Spielplatz Am Büschken“

- Veröffentlichung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

In der Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses am 25.06.2024 wurde für den Bebauungsplan Nr. 117 „Ehemaliger Spielplatz Am Büschken“ beschlossen, eine Heilung gem. § 214 Abs. 4 BauGB durchzuführen, da der Bebauungsplan aufgrund der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts an einem sogenannten Ewigkeitsmangel leidet.

Ziel der Planung ist weiterhin die Ausweisung eines allgemeinen Wohngebiets am Siedlungsrand.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 117 „Ehemaliger Spielplatz Am Büschken“ umfasst die Grundstücke Gemarkung Vreden, Flur 117 Flurstücke 104, 112, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122 und 123.

Der Bau-, Planungs- und Umweltausschuss beschloss in seiner Sitzung am 30.09.2024 den Verfahrensschritt der Veröffentlichung gem. § 3 Abs. 2 BauGB zu wiederholen, bevor der Rat der Stadt Vreden über die Planung abschließend abwägt und den Satzungsbeschluss fasst.

Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 117 „Ehemaliger Spielplatz am Büschken“ sowie die Begründung mit Anlagen sind in der Zeit

vom 09.07.2025 bis 15.08.2025 einschließlich

im Beteiligungsportal NRW veröffentlicht. Das Beteiligungsportal NRW ist unter https://beteiligung.nrw.de/portal/vreden sowie über eine Verlinkung über die Homepage der Stadt Vreden unter https://www.vreden.de/de/wirtschaft-und-bauen/bauen-planen-verkehr/planungsbeteiligung oder www.bauleitplanung.nrw.de zu erreichen.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

• Umweltbericht inkl. Eingriffsbilanzierung zum Bebauungsplan Nr. 117 „Ehemaliger Spielplatz Am Büschken“ (SWO Stadtplanung, 03.07.2025): Im Umweltbericht werden die Auswirkungen der Planung auf die verschiedenen Schutzgüter (Mensch, Tiere und Pflanzen, Boden, Wasser, Klima/Luft, Landschaft sowie Kultur- und Sachgüter) betrachtet.
• Artenschutzrechtliche Prüfung (Friedrich Pfeifer, Feldbiologe/Ökologe, 13.07.2024): Hierin werden die Auswirkungen der Planung auf planungsrelevante Vogelarten sowie die Fledermausfauna untersucht (Schutzgut Tiere).
• Schalltechnische Untersuchung (Richters & Hüls, 02.09.2024): Hierin werden die auf das Gebiet einwirkenden Schallimmissionen durch Verkehrslärm auf der L 608 bewertet (Schutzgut Mensch).
• Geruchsgutachten – Immissionsprognose (Richters & Hüls, 04.09.2024): Hierin werden Aussagen zur Belastung des Plangebietes durch Gerüche von landwirtschaftlichen Tierhaltungsanlagen getroffen (Schutzgut Mensch).

Die Verfahrensunterlagen können ebenfalls während der gesamten Veröffentlichungsfrist im Technischen Rathaus der Stadt Vreden, Fachabteilung Stadtplanung, Butenwall 79, 48691 Vreden eingesehen werden.

Allgemeine Öffnungszeiten:

Mo. bis Fr.: 08:30 bis 12:30 Uhr

Do.:             14:30 bis 18:00 Uhr.

Während der Veröffentlichungsfrist können bei der Stadt Vreden Stellungnahmen zu dem Entwurf abgegeben werden. Diese sollen elektronisch übermittelt werden (über das Formularfeld „Ihre Stellungnahme“ im Beteiligungsportal oder per E-Mail an bauleitplanung@vreden.de), können bei Bedarf auch auf anderem Weg, bspw. schriftlich oder persönlich zur Niederschrift abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Die Veröffentlichung wird hiermit gemäß den Bestimmungen des Baugesetzbuches in Verbindung mit der Hauptsatzung der Stadt Vreden öffentlich bekannt gemacht.

48691 Vreden, den 04.07.2025

Im Auftrag

gez.

Joachim Hartmann  

Die dargestellte Anzahl an Stellungnahmen spiegelt die wieder, die über das Beteiligungsportal.NRW eingehen. Stellungnahmen, die über andere Wege (E-Mail/schriftlich/mündlich) abgegeben werden, werden hierbei nicht berücksichtigt.