Gemäß § 3 (2) Baugesetzbuch (BauGB) wird folgender Beschluss des Ausschusses für Umwelt und Stadtentwicklung der Stadt Würselen vom 30.06.2026 ortsüblich bekanntgemacht:

„Der Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung beschließt

die Abwägung der im Rahmen des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens gem. §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB von der Öffentlichkeit sowie den Behörden und Trägern öffentlicher Belange eingegangenen Anregungen,

den vorliegenden Entwurf zum Bebauungsplan 238 „Bahnhofstraße – Alter Bahnhof“ einschließlich textlicher Festsetzungen, Begründung sowie der Gutachten gemäß §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB zu veröffentlichen.“

Ziel und Zweck der Planung ist die Sanierung und Erweiterung des Alten Bahnhofs zu einer multifunktionalen kulturellen und sozialen Einrichtung. Es sind sanierte und neue Räumlichkeiten für das Kino, für die Arbeit der Jugendhilfe und anderer Träger der Sozialarbeit, Vereine und andere Kulturveranstaltungen geplant. Insgesamt sollen Freiflächen besser genutzt und gestaltet werden. Hierfür sind Gebäudeteile abzureißen und durch einen Neubau zu ersetzen. Die Größe der im Bebauungsplan festgesetzten Erweiterung des Gebäudes geht über die der derzeitig geplanten Umsetzung hinaus, um einen ausreichenden Spielraum für mögliche zukünftige Erweiterungen zu gewährleisten.

Das Vorhaben befindet sich im Bereich des Alten Bahnhofs in Würselen, westlich durch die Straßen Am Alten Bahnhof und die Bahnhof- bzw. Friedrichstraße, östlich durch den Willy-Brandt-Ring begrenzt. Im Norden und im Süden bilden Grünflächen und Gehölzstrukturen die Abgrenzung. Die Lage des Vorhabens ist auch im beigefügten Übersichtsplan dargestellt.

Der Bebauungsplan wird im Parallelverfahren zur 23. Änderung des Flächennutzungsplans aufgestellt.

Der Entwurf des Bebauungsplans 238 mit der Begründung und dem Umweltbericht sowie den vorhandenen Gutachten wird vom 15.07.2026 bis einschließlich 21.08.2026 im Internet hier im Portal sowie auf der Homepage der Stadt Würselen unter www.wuerselen.de/bauleitplanung veröffentlicht.

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet wird als andere leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit eine öffentliche Auslegung der Unterlagen vorgenommen. Die Unterlagen sind im oben genannten Zeitraum

montags bis freitags                      07:30 - 12:30 Uhr

montags und mittwochs                 14:00 - 16:00 Uhr

dienstags und donnerstags            14:00 - 18:00 Uhr

im A 61 - Planungsamt, Rathaus, Morlaixplatz 1, auf der 5. Ebene zwischen den Zimmern 253 und 235 einsehbar.

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen zum Verfahren zum Bebauungsplan abgegeben werden. Diese sollen elektronisch übermittelt werden. Bei Bedarf können diese aber auch auf anderem Weg abgegeben werden. Ist eine mündliche Erläuterung oder Niederschrift der Stellungnahme gewünscht, ist eine terminliche Absprache unter der Telefonnummer 02405 67- 6106 oder per E-Mail an stadtplanung@wuerselen.de zu treffen.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Es stehen folgende Arten umweltbezogener Informationen zur Verfügung:

• Umweltbericht mit Informationen zu
  • folgenden Schutzgütern:
    • Landschafts- / Ortsbild (Naturräumliche Einordnung, städtebauliches Umfeld)
    • Tiere (Vorkommen von planungsrelevanten Arten, Quartiere, Lebensraumausstattung, artenschutzrechtliche Konflikte)
    • Pflanzen (Standorttypische Vegetation, Biotoptypen, Ausgleich)
    • Biologische Vielfalt
    • Fläche (Inanspruchnahme, Versiegelung)
    • Boden (Bodenfunktion, Topographie, Bergbau, Altlasten, geologische Gegebenheiten)
    • Wasser (Oberflächengewässer, Abfluss von Niederschlagswasser, Starkregenereignisse, Grundwasser)
    • Luft und Klima (Klimazone, Klimatische Verhältnisse, Kaltluftleitbahnen)
    • Mensch, menschliche Gesundheit und Bevölkerung (Wohn- und Arbeitsverhältnisse, Erholungsfunktion, Immissionen, Unfälle und Katastrophen)
    • Kultur- und sonstige Sachgüter (Bau- und Bodendenkmäler, Kulturlandschaften)
    • Erneuerbare Energien
  • Wechselwirkungen zwischen den dargestellten Umweltbelangen

• Landschaftspflegerischer Fachbeitrag mit Informationen zu Bestand und Eingriffs-/ Ausgleichsbilanzierung sowie entsprechenden Maßnahmen (zu den Schutzgütern Landschaft-/ Ortsbild, Tiere, Pflanzen, Biologische Vielfalt, Fläche und Boden)
• Fachgutachten mit Umweltinformationen:
  • Artenschutzprüfung I + II (zu den Schutzgütern Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt)
  • Bergbauliche Stellungnahme (zum Schutzgut Boden)
  • Schalltechnische Untersuchung (zum Schutzgut Mensch, menschliche Gesundheit und Bevölkerung)

Stellungnahmen zu weiteren Arten umweltbezogener Informationen liegen nicht vor.

Gemäß § 4a (5) BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.