BEKANNTMACHUNG

der Veröffentlichung des Entwurfs des Bebauungsplans Nr. 211.1 „Golfplatz Ostenfelde - Erweiterung Maschinenhallen“ gem. § 3 Abs. 2 BauGB, im Stadtteil Ennigerloh-Ostenfelde

Mit dem Bebauungsplan (B-Plan) Nr. 211.1 „Golfplatz Ostenfelde – Erweiterung Maschinenhallen“ sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung zusätzlicher Geräte- und Maschinenhallen geschaffen sowie die bereits bestehende Nutzung als Geräte- und Maschinenhallen abgesichert werden.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst ein Grundstück im nordöstlichen Bereich des Golfplatzes in Ostenfelde. Dieses grenzt unmittelbar an die Straße Schürenbrink und ist dem nachstehenden Übersichtsplan zu entnehmen.

Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung und die Absicherung der bestehenden Nutzung der Gebäude als Geräte- und Maschinenhallen zur Unterbringung und Wartung der Maschinen und Geräte, die für die Bewirtschaftung des Golfplatzes erforderlich sind, zu schaffen, wurde 2016 ein Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 211.1 „Golfplatz Ostenfelde – Erweiterung Maschinenhallen“ eingeleitet. 2022 erfolgte eine öffentliche Auslegung/ Veröffentlichung zum Bebauungsplan Nr. 211.1 1 „Golfplatz Ostenfelde – Erweiterung Maschinenhallen“. Die Veröffentlichung wird aufgrund formeller Fehler in der Auslegungsbekanntmachung wiederholt.

Die Veröffentlichung wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB hiermit bekanntgemacht. Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 211.1 „Golfplatz Ostenfelde – Erweiterung Maschinenhallen“ samt Begründung sowie der Umweltbericht und die Artenschutzprüfung werden in der Zeit vom

28. April 2025 bis einschließlich 01. Juni 2025

auf der Seite www.o-sp.de/ennigerloh im Internet veröffentlicht werden.

Eine andere leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit wird durch eine öffentliche Auslegung der Unterlagen im Rathaus der Stadt Ennigerloh (Marktplatz 1, 59320 Ennigerloh), Fachbereich Planen, Bauen, Umwelt, im Foyer des 3. Obergeschosses während der allgemeinen Öffnungszeiten zur Verfügung gestellt.

Die allgemeinen Öffnungszeiten sind

Montag – Freitag                    von 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr,

Montagnachmittag                 von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr sowie  

Donnerstagnachmittag           von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr.

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden. Dafür steht ein entsprechendes Formular auf der Planseite im Planungs- und Beteiligungsserver unter www.o-sp.de/ennigerloh > Planliste > Aktuelle Beteiligungen bereit. Stellungnahmen können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden. Dies kann beispielsweise schriftlich, per Niederschrift in Zimmer 300, 308 und 309 oder per Email an beteiligungen@ennigerloh.de erfolgen.

Die folgenden umweltbezogenen Unterlagen mit jeweils folgenden Arten um-weltbezogener Informationen sind verfügbar und werden veröffentlicht:

1. Kombinierter Umweltbericht, Teil II der Begründung zum Entwurf Umweltbericht zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 211.1 „Golfplatz Ostenfelde Erweiterung Maschinenhallen“ und 8. Änderung des FNP der Stadt Ennigerloh, Wittenborg - Büro für Landschaftsökologie & Umweltplanung - Hamm (Januar 2025)

Für die Belange des Umweltschutzes wurde gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umwelt-prüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und im Umweltbericht beschrieben und bewertet wurden. In der Begründung nebst Umweltbericht zum Entwurf der 8. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Ennigerloh für den Bereich „Maschinenhalle Golfplatz" und des Bebauungsplans Nr. 211.1 „Golfplatz Ostenfelde Erweiterung Maschinenhallen“ im Stadtteil Ennigerloh-Ostenfelde werden u. a. die Bestandssituation und die Auswirkungen der Planungen auf die Schutzgüter

• Mensch und Gesundheit, Bevölkerung (insbesondere zu Risiken für die Gesundheit, Emissionen, Immissionen, Luft, Erschütterungen, Licht, Wärme, Strahlung)
• Klima / Anfälligkeit gegenüber dem Klimawandel (insbesondere Auswirkungen auf Kaltluft- und Frischluftproduktion, aber auch die Qualität)
• Boden, Fläche (insbesondere Auswirkungen der Flächenversiegelungen)
• Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt, Landschaftsbild (insbesondere zu „planungsrelevanten Arten“ die eine Beeinträchtigung der Verbotstatbestände nach § 44 BNatSchG auslösen könnte)
• Wasser, Abwasser (insbesondere Rückhalt und Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers)
• Kulturgüter und Sachgüter, kulturelles Erbe
• Erneuerbare Energien / sparsame und effiziente Nutzung von Energie
• Abfall
• Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete

und deren Wechselwirkungen und Wirkungsgefüge untereinander sowie die geplanten Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger Auswirkungen dargestellt und bewertet. Grundlage für diese Betrachtungen bilden die nachfolgend näher beschriebenen Fachbeiträge, Gutachten und Stellungnahmen.

2. Artenschutzrechtliche Prüfung gemäß § 44 BNatSchG zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 211.1 „Golfplatz Ostenfelde Erweiterung Maschinenhallen“ und 8. Änderung des FNP Stadt Ennigerloh, Wittenborg - Büro für Landschaftsökologie & Umweltplanung - Hamm (Dezember 2024)

In der Artenschutzprüfung werden die Betroffenheit von planungsrelevanten Arten, insbesondere von bestimmten Vogelarten und Fledermausarten, durch das Planungsvorhaben untersucht und damit verbundene mögliche Schutz- und Vermeidungsmaßnahmen z.B. durch Baubeginn und, Baumfällungen nur in bestimmten Monaten und einer entsprechenden Beleuchtung, genannt (insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Schutzgüter Tiere, biologische Vielfalt, Fläche, Boden)

3. Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB aus 2022

Umweltrelevante Informationen im Rahmen der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 15.08.2022 bis 16.09.2022 zur Bebauungsplanaufstellung Nr. 211.1

• Stellungnahme des Kreises Warendorf mit Hinweisen zur Dokumentation der Artenschutzprüfung gem. der Handlungsempfehlung des MKULNV, insbesondere im Hinblick auf naturschutzfachliche Aspekte (insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Gewässerstrukturen)
• Stellungnahme des Landesbüros der Naturschutzverbände NRW (BUND) zum Naturschutz, insbesondere zum Artenschutz, mit dem Hinweis, dass der Eingriffsbereich vermutlich nur eine geringe Eignung als Lebensraum für planungsrelevante Arten aufweist

Hinweise:

Der Rat der Stadt Ennigerloh prüft die fristgemäß abgegebenen Stellungnahmen, das Ergebnis wird mitgeteilt. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Die ortsübliche Bekanntmachung erfolgt auch durch Aushang der Bekanntmachung in den Bekanntmachungskästen der Stadt Ennigerloh. Diese sind wie folgt verortet:

Ennigerloh-Mitte: Marktplatz 1

Ennigerloh-Enniger: Hauptstraße/Ecke Mauritiusstraße

Ennigerloh-Westkirchen: Warendorfer Straße/Ecke Domhoffstraße

Ennigerloh-Ostenfelde: Hessenknapp, zwischen Grothuser Weg und Eckeystraße

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Ennigerloh, 17.04.2025

Stadt Ennigerloh

i.V.

Martina Lohmann

Allgemeine Vertreterin

Rechtsgrundlagen:

Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 20. Dezember 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 394)

Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 29. Juli 2009 ((BGBl. I S. 2542), zuletzt geändert durch Artikel 48 des Gesetzes vom 23. Oktober 2024 (BGBl. 2024 I Nr. 323).