Der Geltungsbereich des in Teilen aufzuhebenden Bebauungsplans Nr. GE 4 „Am Wiesenberge“ befindet sich im nördlichen Bereich des Stadtteils Geisecke. Die genaue Abgrenzung ist der entsprechende Anlage zu entnehmen.

Die Festsetzungen im betreffenden Teilbereich des Bebauungsplans sind nahezu vollständig realisiert worden, darüber hinaus wurden in dem Bereich aber sehr viele Gebäude oder Gebäudeteile außerhalb der Baugrenzen errichtet. Die Zulässigkeit weiterer Bauvorhaben kann dort somit auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans nicht mehr ordnungsgemäß beschieden werden, wodurch es einer Teilaufhebung bedarf. Nach Teilaufhebung des Bebauungsplans können geplante Vorhaben auf Grundlage von § 34 BauGB zugelassen werden, wodurch wieder eine geregelte Entscheidungsgrundlage für weitere Bauvorhaben bestehen wird. Mit der Teilaufhebung des Bebauungsplans können zudem Nachverdichtungen in Form von Erweiterungsbauten ermöglicht werden. Die Grundstruktur des Gebiets ändert sich durch die Teilaufhebung des Bebauungsplans nicht. 

Die Teilaufhebung erfolgt gem. § 13a Abs. 4 BauGB unter den Voraussetzungen des § 13a Abs. 1 - 3 BauGB im beschleunigten Verfahren. Auf dieser Grundlage entfallen für die Teilaufhebung des Bebauungsplans Nr. GE 4 „Am Wiesenberge“ die frühzeitige Beteiligung gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB sowie die Umweltprüfung und der Umweltbericht.