Im Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Schwerte ist die betreffende Fläche als gewerbliche Baufläche dargestellt. Erforderlich ist hier eine entsprechende Änderung des Flächennutzungsplans zu einer Sonderbaufläche. Die Änderung erfolgt im Parallelverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 205 „Erweiterung Zweiradcenter Markgraf“.