Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks Luisenstraße 17 ist eine Nachverdichtung durch eine mehrgeschossige Bebauung mit Etagenwohnungen geplant. Dieser Bebauung stehen die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 34 „Bücheler Straße/ Im Durfeld“ aus dem Jahr 1974 entgegen. Dieser weist in diesem Bereich eine Tiefgarage für die bis zu 8-geschossigen Bebauung Im Durfeld 7a bis 7d und eine Grünfläche mit Kinderspielplatz aus. Beides wurde im Zuge der Bebauung Im Durfeld 7a bis 7d nicht umgesetzt.

Das Gebäude soll mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet und mit Etagenwohnungen genutzt werden. Ziel ist zusätzliche Wohnbebauung durch Nachverdichtung zu schaffen. Hierzu soll der Bebauungsplan Nr. 34 - „Bücheler Straße/ Im Durfeld“ entsprechend geändert werden.

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