Der Stadtentwicklungsausschuss der Stadt Burscheid hat in seiner Sitzung am 20.03.2025 die Offenlage der 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 34 — „Bücheler Straße / Im Durfeld“ gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 i. V. m. § 4a Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBI. I S. 2414) – in der zurzeit gültigen Fassung – beschlossen.

Planziel ist die Schaffung des Planrechts für eine bauliche Nachverdichtung im rückwärtigen Bereich des Grundstücks Luisenstraße 17. Geplant ist die Errichtung einer mehrgeschossigen Bebauung mit Etagenwohnungen. Da die Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplans Nr. 34 – „Bücheler Straße / Im Durfeld“ der Planung entgegenstehen, soll der Bebauungsplan im Zuge der 3. Änderung entsprechend angepasst werden.

Der Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 34 – „Bücheler Straße / Im Durfeld“ – einschließlich der textlichen Festsetzungen, der Begründung sowie der Artenschutzprüfung Stufe 1 liegt öffentlich aus. Folgende umweltbezogene Informationen und Stellungnahmen sind (teilweise in Form von Fachgutachten) verfügbar und liegen ebenfalls öffentlich aus: Aussagen zu den Schutzgütern Mensch, Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, Kultur- und sonstigen Sachgütern; die weiteren wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen von Privaten, Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange zu den Themen Geräuschemissionen und –immissionen, Entwässerung, Klima, Biotopschutz, Artenschutz, Boden, verkehrliche Erschließung, Energiekonzept.

Weitere Informationen können dem Entwurf der Begründung entnommen werden.

In diesem Zusammenhang können Sie Anregungen zu der Planung vom 14.07.2025 bis einschließlich 29.08.2025 vorbringen.