B E K A N N T M A C H U N G

über die Veröffentlichung im Internet des

Bebauungsplanes „I-116 Solinger Straße / Feldstraße“

Der Rat der Stadt Langenfeld hat gemäß den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634), in der derzeit gültigen Fassung, in seiner Sitzung am 17.09.2024 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „I-116 Solinger Straße / Feldstraße“ gemäß § 2 (1) i. V. m. § 13a BauGB gefasst.

Im vereinfachten Verfahren nach § 13a BauGB wird von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB abgesehen.

In seiner Sitzung vom 28.05.2026 hat der Planungs-, Umwelt- und Klimaausschuss der Stadt Langenfeld beschlossen, den Bebauungsplan „I-116 Solinger Straße / Feldstraße“ gemäß § 3 (2) BauGB im Internet zu veröffentlichen.

Ziel der Planung ist die Entwicklung eines neuen Wohngebietes zur Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum. Die Planung bietet zudem die Möglichkeit einer geordneten Nachverdichtung im Bestand und einer Wiedernutzung eines baulich vorgeprägten Gewerbegrundstückes für Wohnzwecke.

Geltungsbereich des Bebauungsplanes „I-116 Solinger Straße / Feldstraße“

Im Norden:                 

Die Nordgrenze der Flurstücke 215 und 217, die Verbindung zwischen dem nordöstlichen Grenzpunkt des Flurstücks 217 und dem gemeinsamen Grenzpunkt der Flurstücke 101, 224 und 38.

Im Osten:                   

Die Ostgrenze des Flurstücks 101, die gemeinsamen Grenzen des Flurstücks 43 mit den Flurstücken 35, 210 und 267. Die gemeinsame Grenze der Flurstücke 44 und 267 sowie eine südliche Verlängerung der Ostgrenze des Flurstücks 44 bis zum Schnittpunkt mit der Südgrenze des Flurstücks 72.

Im Süden:                

Ein Teil der Südgrenze des Flurstücks 72 zwischen der verlängerten Ostgrenze des Flurstücks 44 bis zum Schnittpunkt mit der Südgrenze des Flurstücks 72 und der nach Süden verlängerten Westgrenze des Flurstücks 215 bis zum Schnittpunkt mit der südlichen Grenze des Flurstücks 72.

Im Westen:                

Die Westgrenze des Flurstücks 215 sowie die Verlängerung dieser Westgrenze nach Süden bis zum Schnittpunkt mit der Südgrenze des Flurstücks 72.

Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 0,6 ha. Alle Flurstücke liegen in der Flur 24, Gemarkung Immigrath.

Auf den zur Orientierung veröffentlichten Kartenausschnitt wird hingewiesen:

Der Entwurf des Bebauungsplanes „I-116 Solinger Straße / Feldstraße“ wird mit der Begründung gemäß § 3 (2) BauGB für die Dauer eines Monats, und zwar

vom 16.06.2026 bis einschließlich 17.07.2026

im Internet veröffentlicht unter:

https://www.langenfeld.de/stadtplanung

sowie über das zentrale Internetportal des Landes Nordrhein-Westfalen

https://beteiligung.nrw.de/portal/hauptportal/startseite

https://beteiligung.nrw.de/portal/langenfeld/beteiligung/themen/1027261

Alternativ können in diesem Zeitraum die Planunterlagen im Rathaus der Stadt Langenfeld Rhld., Referat Stadtplanung und Denkmalschutz, Konrad-Adenauer-Platz 1, 40764 Langenfeld, II. Obergeschoss, Zimmer 296 während folgender Servicezeiten, als andere leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit gemäß § 3 (2) S. 4 Nr. 4 BauGB, eingesehen werden:

Montag  bis  Mittwoch           von  8.00 Uhr bis  16.00 Uhr,

Donnerstag                            von  8.00 Uhr bis  17.00 Uhr,

Freitag                                    von  8.00 Uhr bis  12.00 Uhr.

Während der Veröffentlichungsfrist können zu dem Entwurf Stellungnahmen insbesondere per E-Mail (an: stadtplanung@langenfeld.de) oder bei Bedarf schriftlich und zur Niederschrift bei der vorgenannten Dienststelle vorgebracht werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass

• Stellungnahmen, die nicht innerhalb der Veröffentlichungsfrist abgegeben wurden, bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan gemäß § 4a (5) BauGB unberücksichtigt bleiben können.

• die im Bauleitplan genannten technischen Regelwerke (z. B. DIN-Normen) wie vorstehend eingesehen werden können.

Bekanntmachungsanordnung:

Die Veröffentlichung des Bebauungsplanes „I-116 Solinger Straße / Feldstraße“ wird hiermit gemäß § 3 (2) BauGB in Verbindung mit § 18 der Hauptsatzung der Stadt Langenfeld öffentlich bekannt gemacht.

Langenfeld Rhld, 02.06.2026

Gerold Wenzens

Bürgermeister