Der Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Schwerte stellt die betreffende Fläche hauptsächlich als Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Sportplatz“ dar. Um eine wohnbauliche Entwicklung realisieren zu können, muss die Darstellung in "Wohnbaufläche" geändert werden. Die Änderung erfolgt im Parallelverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 203 "Wohnbebauung Untere Wülle".