Das Plangebiet liegt am östlichen Siedlungsrand des Schwerter Stadtteils Wandhofen, rd. 1,3 km südöstlich des Stadtzentrums. Dabei handelt es sich um die Fläche des bislang durch den Sportverein TuS Wandhofen 1911 e. V. genutzten Sportplatzes. Die Flächengröße beträgt rd. 1,2 ha. Die geplante Baulandentwicklung auf der Fläche des Sportplatzes ist vor dem Hintergrund der demographischen Entwicklung und der wohnungsbaupolitischen Ziele der Stadt Schwerte zu betrachten. Vorgesehen ist dafür eine angemessen kleinteilige Struktur für ein neues Wohnquartier mit bedarfsgerechtem, vielfältigem Wohnraum mit hoher städtebaulicher Qualität. Dabei soll sich das Quartier mit einer eigenen Qualität dennoch in das städtebauliche Umfeld einfügen und zugleich eine Verknüpfung zu den bestehenden Freiraumstrukturen herstellen. In dem Gebiet sind 36 bis 40 Wohneinheiten in Doppelhaushälften vorgesehen. Gleichzeitig besteht im nördlichen Bereich die Möglichkeit, auch Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern zu schaffen. Die geplante Wohnbebauung ist in drei Gebäudereihen gegliedert und soll durch eine verkehrsberuhigte Ringstraße erschlossen werden. Von dort aus ist ebenso eine fußläufige Verbindung zum Ruhrtalweg eingeplant.