Immobilienmarkt im Wandel

Schwerpunktthema der 41. AK-Sitzung ist der Immobilienmarkt Münster, der vor einem umfassenden Wandel steht und neue Herausforderungen mit sich bringt, im Neubau wie im Bestand.

Zum Auftakt des AKs stehen drei Beispiele aus Bestandsquartieren. Thomas Lenters (Varwick Architektur) präsentiert, wie durch die Kombination energetischer Sanierung und umfassender Aufstockung neuer Wohnraum im Bestand geschaffen werden kann. Gabriele Regenitter und Alexandra Wirtz (Amt für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung) berichten von einem sanierungsbedürftigen Hochhaus in Coerde, in dem nach dem Zusammenbruch der Frischwasserversorgung eine Notversorgung der Mieterinnen und Mieter sichergestellt werden musste  - ein Lehrbeispiel für den Umgang mit vernachlässigten Immobilien, die die Städte vor große Herausforderungen stellen. Simone Peuling-Heerstraß (Stadtplanungsamt) wirft einen Blick auf die Erfahrungen der Stadt Münster mit dem Instrument der sozialen Erhaltungsatzung im Hafen-, Hansa, Herz-Jesu Viertel.

Im zweiten Teil der Sitzung wird der Blick auf den Immobilienmarkt in Münster gerichtet. Jochen Marienfeld (Gutachterausschuss) und Grit Müller (Stadtplanungsamt) führen hierfür konkrete Zahlen aus dem Jahr 2024 an. Achim Friedrich (Sparkassen Immobilien) stellt darauf aufbauend die Frage nach der Zukunftsperspektive für Münster: Wie entwickelt sich die Nachfrage in Münster? Was ist im Neubausegment zu erwarten? Was bedeutet dies für den künftigen Immobilienmarkt?

Zum Abschluss stehen wie üblich Berichte aus Münster, mit Ergebnissen der Bürgerumfrage 2023 zum Thema Klimafolgeanpassung/ energetische Sanierung sowie zum Stand der interkommunalen Gesellschaft IstaG, mit deren Hilfe kommunaler Wohnungsbau in der Stadtregion ermöglicht werden soll. Die Stadt stellt zudem eine mögliche Neuausrichtung des AK Wohnen in Münster zur Diskussion, um sich organisatorisch und inhaltlich den Herausforderungen der Zukunft besser stellen zu können.

Wir freuen uns auf interessante Vorträge und eine angeregte Diskussion!